В статье рассказывается о том, как правильно торговаться с продавцом недвижимости. Советы включают в себя подготовку к торгам, вежливое поведение, занижение цены и поиск недостатков. Также указывается на важность не показывать свой восторг и не начинать торговаться с порога. В конце статьи приводятся теги, связанные с недвижимостью и риэлторской деятельностью.

В статье рассмотрены основные плюсы и минусы покупки апартаментов. Среди преимуществ - более низкая цена, хорошее расположение, гостиничный сервис, возможность использовать как юридический адрес под свой кабинет, совместная собственность на общие помещения в доме, возможность выбора уникальной архитектуры дома или свободной планировки, особые инвестиционные программы, доступность ипотеки. Среди недостатков - невозможность оформить постоянную регистрацию, высокий налог на имущество, высокие коммунальные и эксплуатационные расходы, отсутствие налоговых вычетов при покупке и продаже, невозможность использовать жилищный сертификат, материнский капитал, субсидии, нехватка инфраструктуры, социальные ограничения, отсутствие норм СанПиН, которые установлены для жилых помещений, отсутствие защиты от государства в случае проблем с застройщиком, закон не защищает должников по коммунальным платежам апартаментов.

Специалист по недвижимости рассказывает о своем опыте холодных звонков и дает советы, как правильно выстраивать диалог с клиентом. Он считает, что холодные звонки не являются зашкваром, если делать все правильно и вкладывать свой индивидуальный посыл в каждый разговор. В своей команде он практикует отработку холодных звонков, которая проходит весело и с пользой для сотрудника и для клиента. В конечном итоге, самостоятельные продавцы становятся их клиентами, что означает, что они продадут свои объекты гораздо выгодней и комфортней для себя.

Квартира в Нововоложске, которая находилась в обременении банка, оказалась в ипотеке, и теперь я хочу выразить уважение владельцам квартиры за их стойкость, оптимизм и оптимизм.

Рассказ о том, как автор поступил на юридический факультет, чтобы стать помощником прокурора, но постепенно отбился от этой идеи. На 3 курсе он начал работать агентом по продаже недвижимости и уже более 12 лет трудится на рынке недвижимости. В статье также перечислены теги, связанные с недвижимостью и работой риэлтора.

Рассказывается случай из практики риэлтора, который продавал комнату своему клиенту, но не смог договориться о цене и потерял сделку. В это же время другой агент продал ту же комнату за меньшую сумму, что показалось клиенту более выгодным. Автор делится опытом и советует не зацикливаться на максимальной цене, а учитывать интересы клиента.

Статья о том, как ошибка в договоре купли-продажи недвижимости была исправлена благодаря проверке агентского договора и согласованию нового договора с банком. В результате покупатель получил выгодные условия по кредиту, а продавец избежал уплаты налогов. Для автора статьи эта ситуация стала полезным опытом.

13 июля в закон 214-ФЗ были внесены изменения, касающиеся передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и государственной регистрации права собственности на такой объект. Риэлторам необходимо знать, что подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется, а застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

С 11 февраля 2020 года прекращена выдача карт зеленого цвета - СНИЛС. Граждане РФ теперь могут получить специальное оповещение в формате «АДИ-РЕГ». Номер СНИЛС необходим для формирования будущей пенсии, получения государственных и муниципальных услуг, оформления льгот и получения бесплатных услуг.