✅ С 1 января 2022 года улучшить жилищные условия смогут семьи с двумя и более детьми без потерь на уплату налогов.
🔻Новый закон является одной из мер социальной поддержки населения.
Такую возможность гражданам предоставит Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
🔻Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
1️⃣ Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
2️⃣ Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
3️⃣ Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
4️⃣ Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
5️⃣ На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
🆓 Стоит также отметить, что такая возможность будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.
📎 Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом:
▫️недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
▫️если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
▫️если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
▫️квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
