📌Что нужно знать собственнику при сдаче квартиры в аренду
Главные правила арендодателя при сдаче жилья — ответственно подойти к составлению договора и не надеяться на авось
🔻Можно выделить пять основных ошибок при заключении договора аренды жилья.
1️⃣ ошибка — арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья.
Нередко попадаются недобросовестные квартиросъемщики, которые могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте.
2️⃣ ошибка — арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату.
Это может быть оплата всей квитанции либо только вода и электроэнергия. Если этот пункт не оговорен, может возникнуть путаница и, как следствие, задолженность по коммунальным платежам.
3️⃣ ошибка — собственник не включил в договор депозитный платеж.
В этом случае арендодатель не застрахован от порчи имущества арендатором или от неожиданного съезда. На время ремонта квартиры и поиска новых арендаторов у него не будет никакой финансовой подушки в виде депозита, который в случае нарушения договора арендатором остается у собственника жилья.
4️⃣ ошибка — собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире.
Могут ли там проживать животные, маленькие дети либо третьи лица. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире хоть двух котов и трех собак вместе. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.
__________________________________________
#недвижимость #продажаквартир #продажадомов #недвижимостьспб #новостройкиспб #квартирыспб #кокин #кокиналександр #александрнедвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #загороднаянедвижимость #риэлторспб #риэлторсанктпетербург #agentvspb_ru